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점검 비용
표준자체점검비 계산기
한국소방시설관리협회 2026년도 표준자체점검비 산정기준을 적용합니다. 건물 정보를 입력하면 점검대상면적·공급가액·부가세·총액을 바로 확인하실 수 있습니다.
이 계산기는 한국소방시설관리협회 「2026년도 소방시설등 표준자체점검비」 산정기준을 적용합니다. 소방청 승인 소방분석제도과-11850(2025. 12. 31.), 소방청 고시 제2022-77호에 근거합니다. 표준자체점검비는 관계인이 부담하여야 할 자체점검 비용의 표준으로 공표된 금액이며, 실제 계약 금액은 의뢰인과 소방시설관리업체가 정합니다.
노임단가는 매년 변경되므로 최신 기준은 협회 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다. 법령 최종 확인: 2026. 8. 13.
최초점검은 종합점검과 같은 기준면적(8,000㎡)이 적용됩니다.
종합점검은 세대수 × 32, 작동점검은 세대수 × 40을 연면적으로 환산합니다.
용도계수는 부분별로 각각 적용해 합산합니다.
길이 × 1.8을 연면적으로 환산합니다. 용도계수는 2류(1.0)입니다.
터널은 계산을 제공하지 않습니다
터널은 연면적 대신 길이로 환산해 산정합니다. 3차로 이하는 길이 × 3.5, 4차로 이상은 길이 × 7, 한쪽 측벽에만 소방시설이 설치된 4차로 이상 터널은 길이 × 3.5입니다.
다만 2026년 공표자료의 용도계수 분류표에는 터널이 별도 용도로 명시되어 있지 않아, 소방넷에서는 임의의 계수를 적용하지 않습니다.
협회 공식 계산기로 이동 →대상물에 설치된 소방시설을 선택하세요. 미설치 1개 0.9 / 2개 0.8 / 3개 0.7의 시설계수가 적용됩니다.
협회 온라인 계산기에는 시간대 입력란이 없습니다. 공표문의 할증 규정을 반영한 확장 기능이며, 평일 주간 기준에서는 협회 결과와 일치합니다.
산정 결과
표준자체점검비 산정 금액 (부가가치세 포함)
654,646원
위 1일 금액은 시행규칙 별표4의 점검인력 배치기준 중 최소 기준을 적용해 산정된 값입니다. 실제 투입된 점검인력의 등급과 인원, 점검 조건에 따라 최종 비용은 달라질 수 있습니다.
가격만 낮다고 좋은 견적은 아닙니다
한국소방시설관리협회는 표준자체점검비 대비 현저하게 낮은 가격으로 용역계약을 체결하고 자체점검을 실시하여 부실점검이 의심되는 대상에 대해 표본조사를 실시할 수 있다고 안내하고 있습니다. 견적을 비교하실 때에는 금액과 함께 업무 유형에 필요한 등록·자격, 법정 점검인력, 배치기준, 점검 범위가 충족되는지를 확인하세요.
실제 표준자체점검비는 대상물의 구조와 용도에 따른 점검 난이도·위험성, 건축물대장 연면적에 포함되지 않았으나 소방시설이 설치되어 점검이 필요한 면적, 실제 투입된 점검인력의 등급 등에 따라 관계자와 협의해 조정될 수 있습니다.
산정 방식
계산은 이 순서로 이뤄집니다
- ① 점검대상면적 = 연면적 × 용도계수 × 시설계수
- ② 시설계수 = 스프링클러·물분무등·제연 중 미설치 1개 0.9 / 2개 0.8 / 3개 0.7
- ③ 기준면적 = 종합점검·최초점검 8,000㎡ / 작동점검 10,000㎡
- ④ 점검수수료 = 1일 금액 A × (0.2 + 0.8 × 점검대상면적 ÷ 기준면적)
- ⑤ 기준면적을 넘으면 정수 일수는 A를 그대로 곱하고, 나머지 면적에 ④를 적용
- ⑥ 평일 야간 또는 토·공휴일 주간은 50% 할증, 토·공휴일 야간은 공휴일 할증 금액에 다시 50%를 추가 적용
- ⑦ 공급가액의 원 미만을 절사한 뒤, 그 10%를 부가가치세로 계산해 다시 원 미만을 절사하고 합산
점검대상면적이 기준면적과 같아지면 점검수수료는 1일 금액과 정확히 일치합니다. 표준자체점검비 산식은 1일 금액의 20%를 기본 부분으로 반영하고, 나머지 80%를 점검대상면적에 비례해 계산합니다. 따라서 소규모 대상물일수록 제곱미터당 표준 산정금액이 상대적으로 높아지는 구조입니다.
점검자 등급별 1일 금액 (2026년도)
| 구분 | 합계 | ①직접인건비 | ②직접경비(①×10%) | ③제경비(①×115%) | ④기술료((①+③)×30%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 특급점검자 | 1,035,472 | 357,676 | 35,768 | 411,327 | 230,701 |
| 고급점검자 | 873,893 | 301,863 | 30,186 | 347,142 | 194,702 |
| 중급점검자 | 757,174 | 261,545 | 26,155 | 300,777 | 168,697 |
| 초급점검자 | 663,760 | 229,278 | 22,928 | 263,670 | 147,884 |
단위: 원, 부가가치세 별도
소방안전관리대상물 등급별 1일 금액
| 구분 | 1일 금액 A | 점검인력 | 특급점검자 기준 |
|---|---|---|---|
| 50층 이상·성능위주설계 | 2,666,539 | 특급 1, 고급 1, 중급 1 | 소방시설관리사 경력 5년 이상 |
| 특급 대상물 | 2,573,125 | 특급 1, 고급 1, 초급 1 | 소방시설관리사 경력 3년 이상 |
| 1급·2급 대상물 | 2,456,406 | 특급 1, 중급 1, 초급 1 | 소방시설관리사 경력 1년 이상 |
| 3급 대상물 | 2,362,992 | 특급 1, 초급 1, 초급 1 | 소방시설관리사 경력 1년 미만 등 |
단위: 원, 부가가치세 별도 · 시행규칙 별표4 최소 점검인력 배치기준 적용
규모별 예시
연면적에 따라 표준 금액은 이렇게 달라집니다
실제 거래 사례가 아니라, 2026년도 협회 산정기준으로 계산한 금액입니다. 작동점검 / 2류 용도 / 3급 대상물 / 소방시설 3종 미설치 / 평일 주간 기준입니다.
| 연면적 | 점검대상면적 | 표준자체점검비 (VAT 포함) |
|---|---|---|
| 500㎡ | 350㎡ | 592,638원 |
| 1,000㎡ | 700㎡ | 665,417원 |
| 2,000㎡ | 1,400㎡ | 810,978원 |
| 3,000㎡ | 2,100㎡ | 956,539원 |
| 5,000㎡ | 3,500㎡ | 1,247,659원 |
| 10,000㎡ | 7,000㎡ | 1,975,460원 |
500㎡
점검대상면적 350㎡
592,638원
1,000㎡
점검대상면적 700㎡
665,417원
2,000㎡
점검대상면적 1,400㎡
810,978원
3,000㎡
점검대상면적 2,100㎡
956,539원
5,000㎡
점검대상면적 3,500㎡
1,247,659원
10,000㎡
점검대상면적 7,000㎡
1,975,460원
면적이 작아도 기본 부분이 붙습니다
표준자체점검비 산식은 1일 금액의 20%를 기본 부분으로 반영하고, 나머지 80%를 점검대상면적에 비례해 계산합니다. 따라서 소규모 대상물일수록 제곱미터당 표준 산정금액이 상대적으로 높아집니다. 500㎡ 건물과 10,000㎡ 건물의 면적 차이는 20배지만 금액 차이는 약 3.3배입니다.